1. 레버리지의 의미
레버리지는 영어로 'leveraging'에서 유래한 용어로, '지렛대를 이용하여 무거운 물체를 들어 올리는 힘'을 의미합니다. 다시 말해 레버리지는 '지렛대'라는 뜻으로, 원래 자신이 가진 힘보다 더 큰 힘이 필요한 무언가를 들어 올리거나 움직이려고 할 때 사용하는 것입니다.
투자 관점에서 레버리지 투자란, 자신이 가진 투자금을 기초로 추가적인 자금을 빌려 투자함으로써, 원래 자신이 가진 투자금 이상의 투자 수익을 거두는 투자 기법입니다.
당신이 돈이 있어 그 돈을 은행에 저금하는것 보다 전세를 끼고 집을 샀을 때 집값이 향상한다면 은행의 이자보다 훨씬 많은 금액의 이익을 본다는 것입니다. 하지만 이는 집값이 떨어질 때는 리스크가 크다는 것입니다. 레버리지는 투자를 통해 이익을 극대화 할수도 있지만 위험도도 크기 때문에 신중한 판단을 해야 합니다.
대표적으로 주식에서의 레버리지가 있고 부동산에서의 레버리지가 있는데 각각 자세히 살펴보겠습니다.
2. 주식 레버리지
주식에서의 레버리지는 주식 투자에서 외부 자금을 이용하여 투자를 확대하는 전략을 가리킵니다. 주식 레버리지는 몇가지가 있지만 주식을 매수하기 위해 대출을 이용하는 것을 살펴보겠습니다.
주식 대출 레버리지
:주식 대출 레버리지는 투자자가 자신의 투자금에 추가로 대출을 받아 주식을 매수하는 전략입니다. 예를 들어, 투자자가 1,000만 원의 자산을 가지고 있을 때, 주식 대출을 통해 추가로 2,000만 원을 빌려 3,000만 원을 투자하는 것입니다. 이렇게 대출을 받아 투자금을 확대하면 주식의 수익 또한 기존 투자금에 비해 상대적으로 높아질 수 있습니다. 그러나 손실이 발생할 경우에도 대출금을 상환해야 하므로 주의가 필요합니다.
스태그플레이션 의미, 원인 및 대처방안
1. 스태그플레이션의 개념 스태그플레이션은 경기 침체와 물가 상승이 동시에 나타나는 현상입니다. 스태그네이션(stagnation)과 인플레이션(inflation)의 합성어입니다. 스태그네이션(stagnation)은 경
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3. 부동산 레버리지
부동산에서의 레버리지는 주택, 상업용 건물 또는 토지와 같은 부동산 자산을 구매 또는 투자하기 위해 외부 자금을 차용하여 투자를 확대하는 전략을 의미합니다. 부동산 레버리지를 활용하는 방법은 다양하지만, 부동산대출 레버리지를 살펴보겠습니다.
부동산 대출 레버리지
:부동산 대출 레버리지는 투자자가 부동산 자산을 구매하기 위해 은행이나 금융 기관으로부터 대출을 받아 투자를 확대하는 전략입니다. 예를 들어, 부동산 투자를 위해 1억 원의 자본을 가지고 있는 투자자가 은행으로부터 추가로 4억 원을 대출받아 5억 원을 부동산 투자에 사용하는 것입니다. 이렇게 대출을 통해 투자금을 확대하면 부동산의 수익 또한 기존 투자금에 비해 상대적으로 높아질 수 있습니다. 그러나 대출금에 따른 이자 부담과 상환 조건을 엄격히 고려해야 합니다.
레버리지는 투자를 확대하고 수익을 극대화하기 위해 활용되는 강력한 도구입니다. 주식이나 부동산을 포함한 다양한 자산 클래스에서 레버리지를 활용할 수 있으며, 작은 자본으로 큰 규모의 투자를 할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
그러나 레버리지는 높은 수익의 가능성과 함께 높은 리스크를 수반합니다. 투자 시 발생하는 손실 역시 대출금의 상환과 관련하여 부담이 될 수 있으므로 신중한 판단과 계획이 필요합니다. 투자자는 자신의 투자 목표와 위험 허용도를 고려하여 레버리지를 활용할지 여부를 결정해야 합니다.
부읽남 책, 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편 후기
부동산 공부를 하고 싶었어요. 하지만 어떻게 해야 할지 막막했습니다. 시간도 없었구요. 가장 효과적인 방법으로 없는 시간 쪼개서 실천하고 싶었습니다. 그래서 오디오 북을 읽기로 결심했다.
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이상으로 레버리지의 뜻에 관한 블로그 포스팅을 마치겠습니다. 레버리지의 개념을 정립하셔서 앞으로 여러분의 부의 극대화에 도움이 되시기를 바랍니다.
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