잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 아파트 임장 총정리!

잠실 아시아선수촌 아파트 임장 깔끔하게 정리!

지난번 아시아선수촌 아파트 임장 포스팅에 이어 이번에는 엘리트(엘스, 리센츠, 트리지움 아파트)에 다녀온 후기를 포스팅하겠습니다. 잠실에 다다르자 기사에서만 봤던 엘스 아파트 벽에 토지거래 허가제에 대한 플랭카드가 인상적이었습니다. 잠실동은 이전에 살던 동네라 오랜만에 반가웠으면서도 기사에서 보던 빨간 플랜카드가 새삼 신기하기도 하였습니다.

잠시 토지거래허가구역 뜻에 대해 알아보겠습니다.
얼마전 강남구의 상성동 청담동 대치동과 함께 송파구의 잠실동이 토지거래허가구역이 1년 더 연장(24년 6월 22일까지) 되었는데요. 토지거래허가구역이란 토지의 투기가 성행할 우려가 있는 지역의 집값이 급격히 상승하여 이 지역에 땅 투기를 방지하기위해 설정하는 구역입니다. 이 구역으로 지정될시에는 실수요자임을 증명하고 해당 지자체의 허가를 받아야합니다. 이 구역내 아파트 매수시에는 실거주 2년을 해야합니다.
 

송파구가 부동산 투자에서 중요한 이유를 이야기드리겠습니다. 이번 임장은 조원들과 리더님이 계셨는데 리더님의 설명에 따르면 송파구는 이 엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오등의 대단지 아파트가 많다는 점입니다. 이렇게 아파트가 많으면 거래량도 많으며 송파구는 60만 인구로 자치구 중에 인구가 가장 많다고하네요. 거래량이 많기에 이를 통해 서울의 집값의 척도가 된다고하네요.
 
위에 말씀드린대로 잠실동은 토지거래 허가구역이기에 실거주 밖에안되지만 신천동은 토지가래 허가구역이 아닙니다. 그러므로 투자 수요를 보기위해서는 파크리오 아파트의 움직임을 보라고합니다.

 

우선 엘스에 다다랗습니다. 총 5700세로 엄청 나게 많은 세대입니다. 보통 3천세대이면 많은 편인데 이러한 아파트가 엘스외에도 리센츠 트리지움 레이팰리스까지 있으니 어마어마 하지요.
 

잠실 사람들이 산책로는 아시아 공원도 있을수 있고 조금 걸어나가면 한강공원에도 다다를수있습니다. 하지만 엘.리.트 주민들은 아파트 단지내가 굉장히 크고 나무가 조성이 잘되어있어서 따로 산책로가 필요없고 아파트 단지내를 산책로로 삼는다고 하네요.

더운 초 여름이였는데 나무가 우거져서 더운지 모르고 햇빛 안쐬고 걸어다닐수 있었어요. 작은 인공 폭포도 보이더라구요.
 

안에 이렇게 근린공원도 있구요.

아이들이 이렇게 신나게 킥보드 타고 돌아다니더라구요. 확실히 아시아선수촌 아파트보다 아이들의 소리가 많이들렸어요. 그리고 엘스는 종합운동장역 9호선과 잠실새네역 2호선의 더블역세권이라는 큰 장정을 가지고 있습니다.

엘스는 단지내 초중고를 모두품고 있다고합니다. 엄청난 장점이지요.

잠실 엘스 아파트 모습입니다.
 
 

엘스아파트 도보를 바치면 잠실 새내역이 보여서 맞은편에 트리지움이 보입니다. 트리지움 상가에 많은 학원들이 있어 잠실동 학생들이 많이 가곤합니다. 이전 포스팅에서 말씀드린것처럼 대치동에 학원이 900개 가량있으며  가까우니 대치동으로도 많이 가곤합니다.

 

출처 네이버 부동산

간단하게 트리지움 관련 이야기를 드리면 트리지움은 한강고원과 멀고 초등 고등학교만 있습니다. 그리고 잠실동의 먹자골목을 끼고있다는게 단점입니다.

 

임장 뜻 그리고 임장 체크리스트

 
 

그리고 저 뒤에 있는 레이크팰리스 역시 엑세권이 멀고 상권이 가까우며 초등학교밖에 없다는 단점이 있어 다른 아파트보다 가격이 다소 떨어진다고합니다. 
 

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이어서 리센츠 임장후기 이어서 말씀드리겠습니다. 바로옆에 길건너면 리센츠아파트가 있는데요.

엘스 못지않은 5560세대로 엄청난 세대수 입니다.
 

 

2015~2016년도에 잠실에서 근무하였는데 트리지움 상가를 돌아다니면 부동산에 엘스나 리센츠나 트리지움 아파트가 10억정도 였거든요. 그때 직장인들이 아파트 가격이 10억이나 한다고 하였는데. 10년이 되지 않는 사이동안 집값 상승기와 함께 20억을 훌쩍넘겨 2배이상이 된것이 보면 참 놀랍습니다.

아주 곧게 잘 지어진 아파트라는 생각이 듭니다.

리센츠 또한 아파트 단지내 나무가 잘 조성이 되어 산책하기에 좋았습니다.
또한 초등 중등 고등학교를 품은 단지이며 리센츠는 교육청까지도 있다과 합니다.

아파트내 유치원도 보였습니다. 같은 아파트 여도 역과 가까울수록 한강뷰이면 비싸다고 합니다.
 

멀리 제2롯데도 보이는군요.
 
리센츠와 트리지움 역시 2호선 잠실시내역과 가까운 초역세권입니다. 
 
오늘 말씀드린 엘스 리센츠 트리지움 레이크팰리스 아파트는 잠실2,3,7동으로 서울의 대표적인 부유한 아파트 촌입니다.
 
옛 잠실 주공이 재건축된 아파트로 1단지가 엘스이고 2단지가 리센츠, 3단지가 트리지움, 4단지가 레이크팰리스입니다. 잠실주공 5단지는 재건축이 진행중인데요. 다음 포스팅에서 잠실주공5단지, 장미아파트 재건축 아파트, 올림픽선수촌 아파트 임장 후기를 이야기드리겠습니다.
 
송파지역 아파트에 관심있는 분들께 이번 포스팅이 도움되셨기를 바랍니다^^
 

잠실주공 5단지, 장미아파트, 잠실 재건축현장, 올림픽선수기차촌 아파트 임장 후기

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